El consejo de ministros aprueba cambios en el alquiler de viviendas que afectan al casero y al inquilino

Ana pastor, ministra de fomento, ha anunciado importantes cambios que dan un giro a los contratos de alquiler de vivienda, aprobando las siguientes medidas: 1)Duración de los contratos: El inquilino que desee abandonar una vivienda antes del fin de contrato, podrá hacerlo libremente con un preaviso de sólo un mes y el propietario podrá recuperar su vivienda, sin necesidad de que esté previsto en el contrato, siempre que necesite la vivienda para sí, sus familiares en primer grado o su cónyuge con un preaviso al inquilino de dos meses.Se reduce de 5 a 3 años la "prórroga forzosa", así como la "prórroga tácita automática" que se reduce de 3 a 1 año .2)Actualización de las rentas:casero e inquilino podrán pactar la actualización de la renta.3)Compra de viviendas alquiladas : quien compre una vivienda con un contrato de alquiler vigente no estará obligado a mantener al inquilino si el contrato de arrendamiento no está inscrito en el registro. 4)Medidas fiscales:se establecen nuevas exenciones en el IRPF de no residentes así como para los bienes inmuebles de entidades no residentes en españa.Se modifica el régimen fiscal de las sociedades(socimi) para flexibilizar sus requisitos y potenciar su actividad. 5) Agilización de los desahucios:se agilizan los plazos para que el arrendatario que no pague la renta sea desahuciado. A partir de ahora, si así se señala en el contrato, la falta de pago podrá dar lugar a la resolución del contrato sin más exigencia que el requerimiento notarial o judicial, sin necesidad de llegar a tener un sentencia. y se duplica la capacidad de los juzgados.